Økonomi

Det her kan blive lidt langhåret  – men i en tid hvor mange andelsboligforeninger står i økonomiske problemer til halsen, er det vigtigt at pointere, at AB Lærken har en kernesund økonomi – også på lang sigt

Treneparken, Dybbøl, AB Lærken

Andelsboligforeningen Lærken på Treneparken har en kernesund økonomi – også på den lange bane 🙂

I sommeren 2017 omlagde AB Lærken sine realkreditlån til 30-årige fastforrentede 2% lån, 50/50 med og uden afdrag. Samtidig blev gælden ekstraordinært nedbragt med 1,2 mill. Derefter er foreningens lån på mindre end 30% af den offentlige ejendomsvurdering, og de årlige udgifter til lån og afdrag faldt med ca. kr. 239.000 – og det er ikke så ringe endda 🙂

Den nye finansiering giver forøget tryghed for andelshaverne og stor sandsynlighed for øget værdi af andelene på grund af:

  1. Langsigtet stabil finansiering.
  2. Indbygget opsparing til de forventede større renoveringer.
  3. Økonomisk råderum til et markant løft af fællesarealerne.
  4. Foreningens økonomi på kort og lang sigt gør det så let som muligt for nye andelshavere at låne så meget som muligt til køb af andel.
  5. Foreningens brede skare af andelshavere får alle delvist tilgodeset sine særinteresser.
  6. Huslejen kan holdes stabil – også efter udløb af den afdragsfri periode i 2027.

Stabilitet og tryghed på kort og lang sigt

Alle ejendomme får med usvigelig sikkerhed både forventede og uforventede store udgifter til vedligeholdelse. På den korte bane er der tryghed ved en stor likvid årlig opsparing, og på den lange bane skabes likviditet ved at nedbringe gæld, der samtidig betyder løbende besparelser på renteudgifterne.

Ikke hvile på laurbærrene

Selv om økonomien i dag er kernesund, er det ikke et signal til at lægge sig til rette i hængekøjen og lade 5 og 7 være lige. En sund økonomi forudsætter, at der i hver opgave og løbende år for år er fokus på, om de penge der bruges, nu også giver mest værdi for pengene. Derfor konkurrenceudsætter den nuværende bestyrelse alle opgaver, hvad der har vist sig som regel at betyde høj kvalitet til bedre priser – og det er heller ikke så ringe endda 🙂